Combien vaut votre bien à Saint-Maur–Créteil ?
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Estimation indicative non contractuelle fondée sur les ventes DVF.
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Critères de votre bien
Cet outil donne une fourchette indicative. Une visite reste indispensable pour révéler la vraie valeur d'un bien, surtout lorsqu'une maison possède une architecture singulière.
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Estimation indicative et non contractuelle. Cette estimation est calculée automatiquement à partir des données publiques de valeurs foncières (DVF, base publique data.gouv.fr / DGFiP) relatives aux ventes du secteur. Elle constitue une simple information statistique et ne constitue ni un avis de valeur, ni une expertise, ni une évaluation professionnelle au sens de la loi n° 70-9 du 2 janvier 1970 (loi Hoguet). AUTOMATISEUR DIGITAL n'est pas titulaire d'une carte professionnelle de transaction immobilière (carte T) et n'exerce aucune activité d'entremise ou de négociation immobilière. Seule une agence immobilière ou un expert habilité peut réaliser une estimation professionnelle tenant compte des caractéristiques réelles et de l'état du bien. Cette estimation ne saurait engager la responsabilité d'AUTOMATISEUR DIGITAL.
Saint-Maur–Créteil face aux autres quartiers
Prix médian au m² par quartier de Saint-Maur, toutes typologies confondues (DVF 2022–2026).
Tendance à l'échelle de la commune : −2,1 % sur un an (2024 → 2025), médiane €/m² des ventes DVF toutes typologies.
Ventes récentes, rue par rue
Dernières transactions de maisons enregistrées à Saint-Maur–Créteil (base DVF, données publiques). Le prix au m² varie fortement selon la rue, l'état et le terrain.
| Rue | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Année |
|---|---|---|---|---|---|
| Rue des Iles | 125 m² | 6 | 1 143 750 € | 9 150 | 2025 |
| Rue des Iles | 130 m² | 5 | 810 900 € | 6 238 | 2025 |
| Bd des Bagaudes | 125 m² | 4 | 740 810 € | 5 926 | 2025 |
| Rue Politzer | 107 m² | 3 | 707 000 € | 6 607 | 2025 |
| Av Noel | 151 m² | 8 | 602 200 € | 3 988 | 2025 |
| Rue Alphonse Karr | 115 m² | 5 | 590 800 € | 5 137 | 2025 |
6 des 53 ventes de maisons géolocalisées à Saint-Maur–Créteil · DVF Licence Ouverte 2.0 · données mises à jour en juillet 2026. Voir toutes les ventes récentes à Saint-Maur–Créteil →
Vous avez vu les ventes réelles — et votre bien ?
Ces transactions sont à quelques rues de chez vous. Votre adresse exacte donne votre fourchette.
Estimation indicative non contractuelle fondée sur les ventes DVF.
Estimation indicative par surface à Saint-Maur–Créteil
Ordre de grandeur obtenu en multipliant la médiane du quartier (6 094 €/m², DVF 2022–2026) par la surface — une illustration fondée sur la médiane, pas une estimation de votre bien : l'état, l'étage, le terrain ou la rue déplacent fortement le prix réel.
| Surface | Ordre de grandeur (médiane × surface) |
|---|---|
| 30 m² | 185 000 € |
| 45 m² | 275 000 € |
| 60 m² | 365 000 € |
| 75 m² | 455 000 € |
| 90 m² | 550 000 € |
| 105 m² | 640 000 € |
| 120 m² | 730 000 € |
Valeurs arrondies aux 5 000 € · DVF (DGFiP), transactions 2022–2026 · données mises à jour en juillet 2026. Pour votre bien précis, utilisez l'estimation à l'adresse.
Le marché immobilier à Saint-Maur–Créteil
Le quartier Saint-Maur–Créteil, au nord-ouest de la commune, s'organise autour de la gare RER A « Saint-Maur–Créteil » — la plus rapide vers Paris (12 min Nation, 18 min Châtelet ). Parc de logements dominé par des immeubles d'appartements des années 1960-1980, ambiance urbaine-résidentielle mixte.
Ce qui soutient la valeur
- Meilleure desserte de la commune (RER A le plus rapide) ;
- Futur métro ligne 15 Sud (Grand Paris Express) en interconnexion, mise en service annoncée ~2027 — calendrier à revérifier ;
- Prix d'entrée les plus accessibles de Saint-Maur.
environnement plus urbain et dense, moins de verdure immédiate que les quartiers bord de Marne ; documenter le bien précisément plutôt que de généraliser le quartier.
Autres quartiers de Saint-Maur
Le même croisement adresse × DVF, quartier par quartier.