Combien vaut votre bien à Champignol ?
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Estimation indicative non contractuelle fondée sur les ventes DVF.
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Critères de votre bien
Cet outil donne une fourchette indicative. Une visite reste indispensable pour révéler la vraie valeur d'un bien, surtout lorsqu'une maison possède une architecture singulière.
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Estimation indicative et non contractuelle. Cette estimation est calculée automatiquement à partir des données publiques de valeurs foncières (DVF, base publique data.gouv.fr / DGFiP) relatives aux ventes du secteur. Elle constitue une simple information statistique et ne constitue ni un avis de valeur, ni une expertise, ni une évaluation professionnelle au sens de la loi n° 70-9 du 2 janvier 1970 (loi Hoguet). AUTOMATISEUR DIGITAL n'est pas titulaire d'une carte professionnelle de transaction immobilière (carte T) et n'exerce aucune activité d'entremise ou de négociation immobilière. Seule une agence immobilière ou un expert habilité peut réaliser une estimation professionnelle tenant compte des caractéristiques réelles et de l'état du bien. Cette estimation ne saurait engager la responsabilité d'AUTOMATISEUR DIGITAL.
Champignol face aux autres quartiers
Prix médian au m² par quartier de Saint-Maur, toutes typologies confondues (DVF 2022–2026).
Tendance à l'échelle de la commune : −2,1 % sur un an (2024 → 2025), médiane €/m² des ventes DVF toutes typologies.
Ventes récentes, rue par rue
Dernières transactions de maisons enregistrées à Champignol (base DVF, données publiques). Le prix au m² varie fortement selon la rue, l'état et le terrain.
| Rue | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Année |
|---|---|---|---|---|---|
| Rue Parmentier | 149 m² | 7 | 1 494 200 € | 10 028 | 2025 |
| Av Raymond Poincare | 169 m² | 5 | 1 145 000 € | 6 775 | 2025 |
| Quai du Mesnil | 146 m² | 4 | 1 140 000 € | 7 808 | 2025 |
| Rue Marignan | 140 m² | 7 | 1 122 500 € | 8 018 | 2025 |
| Rue Roussel | 155 m² | 7 | 1 020 000 € | 6 581 | 2025 |
| Rue du Vallon | 133 m² | 5 | 1 000 000 € | 7 519 | 2025 |
6 des 154 ventes de maisons géolocalisées à Champignol · DVF Licence Ouverte 2.0 · données mises à jour en juillet 2026. Voir toutes les ventes récentes à Champignol →
Vous avez vu les ventes réelles — et votre bien ?
Ces transactions sont à quelques rues de chez vous. Votre adresse exacte donne votre fourchette.
Estimation indicative non contractuelle fondée sur les ventes DVF.
Estimation indicative par surface à Champignol
Ordre de grandeur obtenu en multipliant la médiane du quartier (6 975 €/m², DVF 2022–2026) par la surface — une illustration fondée sur la médiane, pas une estimation de votre bien : l'état, l'étage, le terrain ou la rue déplacent fortement le prix réel.
| Surface | Ordre de grandeur (médiane × surface) |
|---|---|
| 30 m² | 210 000 € |
| 45 m² | 315 000 € |
| 60 m² | 420 000 € |
| 75 m² | 525 000 € |
| 90 m² | 630 000 € |
| 105 m² | 730 000 € |
| 120 m² | 835 000 € |
Valeurs arrondies aux 5 000 € · DVF (DGFiP), transactions 2022–2026 · données mises à jour en juillet 2026. Pour votre bien précis, utilisez l'estimation à l'adresse.
Le marché immobilier à Champignol
Champignol est un secteur résidentiel mixte autour de la gare RER A de Champigny (située sur le territoire de Saint-Maur malgré son nom), avec un bâti plus récent que le centre historique.
Ce qui soutient la valeur
- Excellent accès transport (gare RER A) ;
- Deux pôles commerciaux ;
- Offre de logements plus récente et plus abordable.
moins de cachet architectural que les quartiers historiques ou bord de Marne.
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