Combien vaut votre bien au Vieux Saint-Maur ?
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Estimation indicative non contractuelle fondée sur les ventes DVF.
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Critères de votre bien
Cet outil donne une fourchette indicative. Une visite reste indispensable pour révéler la vraie valeur d'un bien, surtout lorsqu'une maison possède une architecture singulière.
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Estimation indicative et non contractuelle. Cette estimation est calculée automatiquement à partir des données publiques de valeurs foncières (DVF, base publique data.gouv.fr / DGFiP) relatives aux ventes du secteur. Elle constitue une simple information statistique et ne constitue ni un avis de valeur, ni une expertise, ni une évaluation professionnelle au sens de la loi n° 70-9 du 2 janvier 1970 (loi Hoguet). AUTOMATISEUR DIGITAL n'est pas titulaire d'une carte professionnelle de transaction immobilière (carte T) et n'exerce aucune activité d'entremise ou de négociation immobilière. Seule une agence immobilière ou un expert habilité peut réaliser une estimation professionnelle tenant compte des caractéristiques réelles et de l'état du bien. Cette estimation ne saurait engager la responsabilité d'AUTOMATISEUR DIGITAL.
Vieux Saint-Maur face aux autres quartiers
Prix médian au m² par quartier de Saint-Maur, toutes typologies confondues (DVF 2022–2026).
Tendance à l'échelle de la commune : −2,1 % sur un an (2024 → 2025), médiane €/m² des ventes DVF toutes typologies.
Ventes récentes, rue par rue
Dernières transactions de maisons enregistrées au Vieux Saint-Maur (base DVF, données publiques). Le prix au m² varie fortement selon la rue, l'état et le terrain.
| Rue | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Année |
|---|---|---|---|---|---|
| Av Gabriel Peri | 140 m² | 6 | 1 022 000 € | 7 300 | 2025 |
| Av Andree | 191 m² | 6 | 974 100 € | 5 100 | 2025 |
| Av Marinville | 150 m² | 7 | 896 200 € | 5 975 | 2025 |
| Av Marinville | 87 m² | 3 | 865 800 € | 9 952 | 2025 |
| Rue de L Ermitage | 90 m² | 4 | 850 000 € | 9 444 | 2025 |
| Av des Roses | 102 m² | 5 | 833 600 € | 8 173 | 2025 |
6 des 95 ventes de maisons géolocalisées au Vieux Saint-Maur · DVF Licence Ouverte 2.0 · données mises à jour en juillet 2026. Voir toutes les ventes récentes au Vieux Saint-Maur →
Vous avez vu les ventes réelles — et votre bien ?
Ces transactions sont à quelques rues de chez vous. Votre adresse exacte donne votre fourchette.
Estimation indicative non contractuelle fondée sur les ventes DVF.
Estimation indicative par surface au Vieux Saint-Maur
Ordre de grandeur obtenu en multipliant la médiane du quartier (5 744 €/m², DVF 2022–2026) par la surface — une illustration fondée sur la médiane, pas une estimation de votre bien : l'état, l'étage, le terrain ou la rue déplacent fortement le prix réel.
| Surface | Ordre de grandeur (médiane × surface) |
|---|---|
| 30 m² | 170 000 € |
| 45 m² | 260 000 € |
| 60 m² | 345 000 € |
| 75 m² | 430 000 € |
| 90 m² | 515 000 € |
| 105 m² | 605 000 € |
| 120 m² | 690 000 € |
Valeurs arrondies aux 5 000 € · DVF (DGFiP), transactions 2022–2026 · données mises à jour en juillet 2026. Pour votre bien précis, utilisez l'estimation à l'adresse.
Le marché immobilier au Vieux Saint-Maur
Le Vieux Saint-Maur est le centre historique, autour de la Place d'Armes, de l'ancienne abbaye et de l'église Saint-Nicolas. Charme patrimonial, esprit village, rues historiques parfois étroites.
Ce qui soutient la valeur
- Authenticité et patrimoine (abbaye, église, jardins de l'ancienne abbaye) ;
- Lycée réputé Marcelin-Berthelot (CPGE) dans la commune ;
- Marché de la place de la Pelouse, accès RER A.
rues historiques étroites et stationnement parfois contraint.
Autres quartiers de Saint-Maur
Le même croisement adresse × DVF, quartier par quartier.