Combien vaut votre bien aux Mûriers ?
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Estimation indicative non contractuelle fondée sur les ventes DVF.
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Critères de votre bien
Cet outil donne une fourchette indicative. Une visite reste indispensable pour révéler la vraie valeur d'un bien, surtout lorsqu'une maison possède une architecture singulière.
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Estimation indicative et non contractuelle. Cette estimation est calculée automatiquement à partir des données publiques de valeurs foncières (DVF, base publique data.gouv.fr / DGFiP) relatives aux ventes du secteur. Elle constitue une simple information statistique et ne constitue ni un avis de valeur, ni une expertise, ni une évaluation professionnelle au sens de la loi n° 70-9 du 2 janvier 1970 (loi Hoguet). AUTOMATISEUR DIGITAL n'est pas titulaire d'une carte professionnelle de transaction immobilière (carte T) et n'exerce aucune activité d'entremise ou de négociation immobilière. Seule une agence immobilière ou un expert habilité peut réaliser une estimation professionnelle tenant compte des caractéristiques réelles et de l'état du bien. Cette estimation ne saurait engager la responsabilité d'AUTOMATISEUR DIGITAL.
Les Mûriers face aux autres quartiers
Prix médian au m² par quartier de Saint-Maur, toutes typologies confondues (DVF 2022–2026).
Tendance à l'échelle de la commune : −2,1 % sur un an (2024 → 2025), médiane €/m² des ventes DVF toutes typologies.
Ventes récentes, rue par rue
Dernières transactions de maisons enregistrées aux Mûriers (base DVF, données publiques). Le prix au m² varie fortement selon la rue, l'état et le terrain.
| Rue | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Année |
|---|---|---|---|---|---|
| Rue du Moulin | 167 m² | 7 | 1 430 000 € | 8 563 | 2025 |
| Rue du Moulin | 102 m² | 5 | 1 296 750 € | 12 713 | 2025 |
| Bd des Muriers | 172 m² | 5 | 1 233 700 € | 7 173 | 2025 |
| Rue de la Prosperite | 183 m² | 7 | 1 018 200 € | 5 564 | 2025 |
| Rue du Moulin | 117 m² | 4 | 902 500 € | 7 714 | 2025 |
| Av Denfert Rochereau | 124 m² | 4 | 874 000 € | 7 048 | 2025 |
6 des 94 ventes de maisons géolocalisées aux Mûriers · DVF Licence Ouverte 2.0 · données mises à jour en juillet 2026. Voir toutes les ventes récentes aux Mûriers →
Vous avez vu les ventes réelles — et votre bien ?
Ces transactions sont à quelques rues de chez vous. Votre adresse exacte donne votre fourchette.
Estimation indicative non contractuelle fondée sur les ventes DVF.
Estimation indicative par surface aux Mûriers
Ordre de grandeur obtenu en multipliant la médiane du quartier (5 615 €/m², DVF 2022–2026) par la surface — une illustration fondée sur la médiane, pas une estimation de votre bien : l'état, l'étage, le terrain ou la rue déplacent fortement le prix réel.
| Surface | Ordre de grandeur (médiane × surface) |
|---|---|
| 30 m² | 170 000 € |
| 45 m² | 255 000 € |
| 60 m² | 335 000 € |
| 75 m² | 420 000 € |
| 90 m² | 505 000 € |
| 105 m² | 590 000 € |
| 120 m² | 675 000 € |
Valeurs arrondies aux 5 000 € · DVF (DGFiP), transactions 2022–2026 · données mises à jour en juillet 2026. Pour votre bien précis, utilisez l'estimation à l'adresse.
Le marché immobilier aux Mûriers
Les Mûriers est un secteur résidentiel périphérique, pavillonnaire avec jardins, calme et familial (lycée François-Mansart, collège Louis Blanc).
Ce qui soutient la valeur
- Tranquillité et cadre de vie familial ;
- Maisons avec jardin ;
- Lycée François-Mansart dans le secteur.
commerces de proximité limités : une voiture ou un vélo est quasi systématiquement nécessaire pour les courses du quotidien.
Autres quartiers de Saint-Maur
Le même croisement adresse × DVF, quartier par quartier.