Combien vaut votre bien au Parc ?
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Estimation indicative non contractuelle fondée sur les ventes DVF.
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Critères de votre bien
Cet outil donne une fourchette indicative. Une visite reste indispensable pour révéler la vraie valeur d'un bien, surtout lorsqu'une maison possède une architecture singulière.
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Estimation indicative et non contractuelle. Cette estimation est calculée automatiquement à partir des données publiques de valeurs foncières (DVF, base publique data.gouv.fr / DGFiP) relatives aux ventes du secteur. Elle constitue une simple information statistique et ne constitue ni un avis de valeur, ni une expertise, ni une évaluation professionnelle au sens de la loi n° 70-9 du 2 janvier 1970 (loi Hoguet). AUTOMATISEUR DIGITAL n'est pas titulaire d'une carte professionnelle de transaction immobilière (carte T) et n'exerce aucune activité d'entremise ou de négociation immobilière. Seule une agence immobilière ou un expert habilité peut réaliser une estimation professionnelle tenant compte des caractéristiques réelles et de l'état du bien. Cette estimation ne saurait engager la responsabilité d'AUTOMATISEUR DIGITAL.
Le Parc face aux autres quartiers
Prix médian au m² par quartier de Saint-Maur, toutes typologies confondues (DVF 2022–2026).
Tendance à l'échelle de la commune : −2,1 % sur un an (2024 → 2025), médiane €/m² des ventes DVF toutes typologies.
Ventes récentes, rue par rue
Dernières transactions de maisons enregistrées au Parc (base DVF, données publiques). Le prix au m² varie fortement selon la rue, l'état et le terrain.
| Rue | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Année |
|---|---|---|---|---|---|
| Av de Lattre de Tassigny | 212 m² | 6 | 1 616 500 € | 7 625 | 2025 |
| Av de la Mesange | 200 m² | 7 | 1 468 920 € | 7 345 | 2025 |
| Quai du Parc | 154 m² | 6 | 1 277 000 € | 8 292 | 2025 |
| Av du Rocher | 171 m² | 4 | 1 235 000 € | 7 222 | 2025 |
| Av des Lacs | 190 m² | 6 | 1 216 950 € | 6 405 | 2025 |
| Rue de Neuville | 150 m² | 6 | 1 130 000 € | 7 533 | 2025 |
6 des 153 ventes de maisons géolocalisées au Parc · DVF Licence Ouverte 2.0 · données mises à jour en juillet 2026. Voir toutes les ventes récentes au Parc →
Vous avez vu les ventes réelles — et votre bien ?
Ces transactions sont à quelques rues de chez vous. Votre adresse exacte donne votre fourchette.
Estimation indicative non contractuelle fondée sur les ventes DVF.
Estimation indicative par surface au Parc
Ordre de grandeur obtenu en multipliant la médiane du quartier (6 069 €/m², DVF 2022–2026) par la surface — une illustration fondée sur la médiane, pas une estimation de votre bien : l'état, l'étage, le terrain ou la rue déplacent fortement le prix réel.
| Surface | Ordre de grandeur (médiane × surface) |
|---|---|
| 30 m² | 180 000 € |
| 45 m² | 275 000 € |
| 60 m² | 365 000 € |
| 75 m² | 455 000 € |
| 90 m² | 545 000 € |
| 105 m² | 635 000 € |
| 120 m² | 730 000 € |
Valeurs arrondies aux 5 000 € · DVF (DGFiP), transactions 2022–2026 · données mises à jour en juillet 2026. Pour votre bien précis, utilisez l'estimation à l'adresse.
Le marché immobilier au Parc
Le Parc est le secteur haut de gamme de Saint-Maur, au nord-est de la boucle de la Marne. Avenues arborées, villas de villégiature Belle Époque et maisons de maître en meulière, ambiance résidentielle calme et cossue, à l'image d'un « village bourgeois » aux portes de Paris.
La rue s'inscrit dans ce tissu quasi exclusivement pavillonnaire, à proximité immédiate des berges de la Marne (Quai du Parc, avenues du Plateau, des Lacs, du Belvédère).
Ce qui soutient la valeur
- Rareté du foncier et qualité architecturale (bâti de caractère) ;
- Proximité de la Marne et de ses berges aménagées ;
- Gare RER A « Le Parc de Saint-Maur » dans le quartier (voir §5) ;
- Image de prestige qui soutient la valeur de revente.
le prestige a un prix (voir §4). Le Parc offre le meilleur cadre mais le rendement locatif le plus faible de la commune — c'est un quartier de résidence principale « plaisir/patrimoine », pas d'investissement de rendement.
Autres quartiers de Saint-Maur
Le même croisement adresse × DVF, quartier par quartier.