Comment est calculée une estimation en ligne
Ce qu’il y a sous le capot d’une estimation sérieuse : ventes réelles DVF, médiane de section cadastrale, fourchette — et ce qu’un calcul ne peut pas savoir.
Estimation en ligne : est-elle fiable ?
Trois questions à poser à n’importe quel estimateur — la source est-elle citée, la mise à jour datée, les ventes vérifiables — pour distinguer un chiffre solide d’un chiffre creux.
Prix affiché ou prix de vente ?
Côté acheteur : ne pas confondre le prix d’annonce et le prix réellement payé. Comment lire les ventes DVF de la rue pour situer une marge de négociation.
DPE et prix : quel impact réel ?
La « valeur verte » est un effet mesuré : une passoire énergétique se paie moins cher. Ce que disent les études, ce que pèse le calendrier réglementaire, et un ordre de grandeur local.