Trois questions à poser à tout estimateur
Un chiffre n’a de valeur que si l’on sait d’où il vient. Avant de faire confiance à une estimation en ligne — la nôtre comprise — posez-lui les trois mêmes questions. Aucune ne demande d’expertise ; toutes se vérifient en quelques minutes.
1. La source est-elle citée ?
Un outil sérieux nomme sa donnée : ici, les ventes DVF de la DGFiP, publiques et consultables. Un outil faible parle d’« algorithme propriétaire » sans jamais dire sur quoi il calcule. Si la source n’est pas nommée, elle n’est pas vérifiable — et un chiffre non vérifiable ne vaut pas mieux qu’une supposition.
2. La date de mise à jour est-elle affichée ?
Le marché bouge ; un chiffre sans date est un chiffre sans âge. Nos données portent la date de leur dernier calcul (mise à jour juillet 2026) et la période des ventes utilisées (2022–2026). Exigez la même chose de tout estimateur.
3. Pouvez-vous vérifier les ventes vous-même ?
La donnée DVF est publique : sur app.dvf.etalab.gouv.fr, gratuitement et adresse par adresse, vous pouvez retrouver les ventes qui fondent une estimation. Une estimation que vous pouvez contrôler vous-même est une estimation qui n’a rien à cacher.
Fiable ne veut pas dire contractuel
Même bien sourcé, daté et vérifiable, aucun calcul en ligne ne constitue un avis de valeur au sens de la loi Hoguet. « Fiable » qualifie la méthode et la donnée, pas une valeur ferme : celle-ci suppose une visite. La transparence est le bon critère de confiance — pas une promesse de précision invérifiable.